{"id":17990,"date":"2023-06-26T00:01:47","date_gmt":"2023-06-26T07:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/soledaddurazo.com\/?p=17990"},"modified":"2023-07-04T12:59:38","modified_gmt":"2023-07-04T19:59:38","slug":"rentar-o-comprar-la-mejor-opcion-para-adquirir-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/soledaddurazo.com\/blog\/2023\/06\/26\/rentar-o-comprar-la-mejor-opcion-para-adquirir-casa\/","title":{"rendered":"Rentar o comprar&#8230; la mejor opci\u00f3n para adquirir casa"},"content":{"rendered":"<p>La vivienda es algo esencial en la vida de las personas y es com\u00fan que cuando organizamos nuestro hogar nos preguntemos si es mejor\u00a0<strong>rentar o comprar casa<\/strong>. La duda es frecuente y m\u00e1s en situaciones de incertidumbre econ\u00f3mica como la que se vivi\u00f3 desde la declaraci\u00f3n de la pandemia por coronavirus.<\/p>\n<p>Por tanto, el planteamiento sobre si es mejor rentar o comprar casa es totalmente valido y te ayudar\u00e1 a tomar la mejor decisi\u00f3n para la salud financiera y calidad de vida. Por tanto, en esta ocasi\u00f3n te contamos los pros y contras de cada opci\u00f3n para que elijas.<\/p>\n<p><span style=\"color: #1d1f20; font-size: 1.953em;\">\u00a1Es momento de independizarse!<\/span><\/p>\n<p>Cuando piensas en formar tu hogar con tu pareja uno de los primeros cambios en los que se piensa es en el de la vivienda. El lugar en d\u00f3nde vivir es importante para la estabilidad y para la calidad de vida.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La opci\u00f3n de rentar<\/h3>\n<p>La primera opci\u00f3n es rentar porque no implica una gran inversi\u00f3n de momento y puede resultar lo m\u00e1s c\u00f3modo para los integrantes del nuevo hogar \u00bfPero ser\u00e1 lo mejor? Veamos las ventajas y desventajas de esta primera alternativa.<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Pros y contras<\/h4>\n<p>Comencemos por evaluar las ventajas de rentar. Entre ellas las que m\u00e1s destacan son las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>No implica una gran inversi\u00f3n inicial.<\/li>\n<li>Permite elegir el vecindario y ubicaci\u00f3n m\u00e1s favorable.<\/li>\n<li>Facilita el cambio de ubicaci\u00f3n de acuerdo con los cambios de trabajo, estudio o de lugar de actividades cotidianas para los integrantes del hogar.<\/li>\n<li>La anterior ventaja se traduce en ahorro de gastos de transporte y de tiempo en desplazamientos.<\/li>\n<li>Permite tener m\u00e1s liquidez econ\u00f3mica en el momento.<\/li>\n<li>Evitas gastos de hipotecas, impuestos y mantenimientos locativos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ahora, veamos los contras de rentar una casa para que pongas en una balanza lo positivo y lo negativo:<\/p>\n<ul>\n<li>Esto representa un gasto y no una inversi\u00f3n.<\/li>\n<li>El valor de la renta sube con la inflaci\u00f3n por lo que siempre pagar\u00e1s m\u00e1s.<\/li>\n<li>No puedes realizar mejoras o personalizaciones en el inmueble.<\/li>\n<li>No est\u00e1s construyendo un patrimonio familiar.<\/li>\n<li>Existe inestabilidad pues dependes de la renovaci\u00f3n del contrato para permanecer en la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Perspectivas a futuro<\/h4>\n<p><strong>Rentar vivienda es una opci\u00f3n que genera mayor liquidez en el corto plazo, sin embargo, a futuro no es la mejor alternativa.<\/strong> Ello porque gran parte de tus ingresos los est\u00e1s gastando en el pago de un alquiler y esto representa una fuga de dinero importante que no te genera retorno o rentabilidad.<\/p>\n<p>Ese dinero que pagas por el alquiler realmente le genera utilidad a los due\u00f1os de la propiedad, por lo que pr\u00e1cticamente est\u00e1s gastando una parte de tu vida en sostener un inmueble que a la final no representar\u00e1 un activo o bien propio.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La opci\u00f3n de comprar casa<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-image\"><\/figure>\n<p>La opci\u00f3n de comprar casa equivale a construir un patrimonio y, m\u00e1s all\u00e1 de ello, es el gran sue\u00f1o de parejas y personas del com\u00fan. De hecho, la compra inmobiliaria es una gran oportunidad de rentabilidad, al ser este un bien tangible y que resiste muy bien situaciones de crisis.<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Pros y contras<\/h4>\n<p>No obstante, debes analizar si es tu mejor opci\u00f3n, con base en el estudio de los pros y contras que representa comprar casa. Empecemos por lo positivo:<\/p>\n<ul>\n<li>Est\u00e1s invirtiendo tu dinero en un patrimonio familiar.<\/li>\n<li>Tener una propiedad mejora tu perfil crediticio y da estatus.<\/li>\n<li>Obtienes estabilidad financiera y familiar al tener un lugar propio para vivir.<\/li>\n<li>Pues remodelar la vivienda a tu gusto.<\/li>\n<li>Cada remodelaci\u00f3n o mantenimiento ayuda a la plusval\u00eda del inmueble.<\/li>\n<li>Tienes oportunidades de obtener una alta rentabilidad por la reventa o renta de la vivienda, en caso de que decidas cambiar o adquirir otra nueva.<\/li>\n<li>En este momento existen proyectos y propiedades con precios competitivos, por lo que tienes la oportunidad de adquirir la vivienda de tus sue\u00f1os a un precio m\u00e1s ventajoso.<\/li>\n<li>Tienes opciones de cr\u00e9dito favorables, tales como entidades bancarias privadas e Infonavit.<\/li>\n<li>Cuando el cr\u00e9dito se paga en pesos tienes una cuota fija que con el paso de los a\u00f1os va a representar un valor menor.<\/li>\n<li>Todo lo que pagas representa una inversi\u00f3n en tu patrimonio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para ser objetivos, tambi\u00e9n debemos revisar las posibles dificultades que trae comprar una casa en M\u00e9xico:<\/p>\n<ul>\n<li>Implica una inversi\u00f3n inicial con la que no todos cuentan. Por ejemplo, requiere de contar con una subcuenta de vivienda o con un ahorro para el pago del enganche, en caso de acudir a un cr\u00e9dito hipotecario.<\/li>\n<li>Se corre el riesgo de quedar en mora si no cuentas con la capacidad de pago suficiente, lo cual genera intereses de mora.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Perspectivas a futuro<\/h4>\n<p><strong>Comprar casa siempre ha sido una oportunidad de invertir, siendo que el sector inmobiliario es el que mejor comportamiento presenta ante las crisis.<\/strong>\u00a0Este es de los \u00faltimos que llega a afectarse y de los primeros en recuperarse. Despu\u00e9s de todo, la garant\u00eda y seguridad de un activo fijo sigue llevando la delantera.<\/p>\n<p>Ahora, en este momento aun encontramos propiedades que est\u00e1n por debajo de sus precios m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, por lo que existe la oportunidad de comprar a precios favorables, con una alta plusval\u00eda y rentabilidad en la correcci\u00f3n de precios a futuro.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs mejor rentar o comprar casa?<\/h2>\n<p>Las ventajas de comprar casa son tales que, muchos de los mexicanos persisten en un inter\u00e9s por convertirse en propietarios. Esto lo evidencia el \u00cdndice de Intenci\u00f3n de Adquisici\u00f3n de Vivienda (IIAV) evaluado por el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.milenio.com\/politica\/comunidad\/mexico-incrementa-intencion-compra-casas-infonavit\">Infonavit<\/a>\u00a0(Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), el cual se posicion\u00f3 en el m\u00e1s alto desde su creaci\u00f3n (37.4 puntos).<\/p>\n<p>El inter\u00e9s por comprar casa se va recuperando desde la coyuntura por la pandemia y se debe, en gran medida, a que los mexicanos sienten que la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica les est\u00e1 devolviendo estabilidad laboral y un aumento del ingreso mensual, tal como lo indica el Infonavit.<\/p>\n<p><strong>Ahora, con un panorama m\u00e1s claro y considerando lo que implica comprar una casa y las opciones que tienes para hacerlo, podr\u00e1s elegir lo mejor para ti en este momento.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Por supuesto, no podemos dejar de recomendarte que ahorres y busques la manera de acceder a una vivienda propia por todas las ventajas y beneficios que esto representa para tu econom\u00eda y bienestar.<\/p>\n<p>Finalmente, recuerda elegir inmuebles y agencias inmobiliarias certificadas, con experiencia y servicio de asesor\u00eda personalizada, para que al momento de comprar casa esta sea la mejor inversi\u00f3n de tu vida.<\/p>\n<p><span style=\"color: #1d1f20; font-size: 1.953em; font-style: italic;\">Conclusiones<\/span><\/p>\n<p>Decidir entre rentar o comprar casa es una decisi\u00f3n importante para la vida, especialmente cuando piensas en formar un hogar. Para decidir hay que evaluar los pros y contras de cada opci\u00f3n.<\/p>\n<p>Rentar puede suponer mayor liquidez en el corto plazo y la opci\u00f3n de vivir cerca de lo que necesitas, sin embargo, representa un gasto fijo y a futuro no te permitir\u00e1 construir un patrimonio que genere seguridad y estabilidad.<\/p>\n<p>Comprar casa es una inversi\u00f3n en un patrimonio propio y supone toda la estabilidad financiera y beneficios que ello representa. La desventaja en esta alternativa puede radicar en no contar con la inversi\u00f3n inicial o quedar en mora por no tener la capacidad de pago.<\/p>\n<p>Entre rentar o comprar casa no dudamos en recomendar la inversi\u00f3n en la compra inmobiliaria. No obstante, recuerda que debes contar con tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica y revisar las opciones de financiamiento y pago con las que dispones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda es algo esencial en la vida de las personas y es com\u00fan que cuando organizamos nuestro hogar nos preguntemos si es mejor\u00a0rentar o comprar casa. La duda es frecuente y m\u00e1s en situaciones de incertidumbre econ\u00f3mica como la que se vivi\u00f3 desde la declaraci\u00f3n de la pandemia por coronavirus. 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